據最新消息報道，由於國家調控政策沒有放鬆的跡像，導致市場看跌預占了多數，這些天在上海、廣州、深圳一線城市的一些高端樓盤和大開發商高調降價，新一波樓市降價潮勢頭已經開始慢慢形成，能否到2008年的水平需要時間來驗證。
中央經濟工作會議提出：要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發展。
國家發改委主任張平16日也表示，明年要鞏固和擴大房地產市場調控成果，繼續嚴格執行抑製投機、投資性需求的政策措施，鼓勵支持中小戶型、中低價位的普通商品住房建設；並稱要完善房地產價格監管辦法，研究商品住房領域反暴利規定。
這些跡象顯示，樓市調整還在繼續，房產暴利時代將結束。
16日，星河灣集團董事長黃文仔在廣州宣布，將上海兩大樓盤星河灣薈苑（又稱“浦東星河灣”）、上海星河灣花園以8.5~8折甚至更大的折扣降價，同時承諾對老業主進行差價補償。消息一出，樓市震動。
上海市房地產交易中心“網上房地產”公示，於2011年7月8日開盤的星河灣薈苑二期，總套數為209套，最高報價98500元/平方米，最低64500元/平方米。如果據此最低價打8折估算，僅比2009年首期開盤價格46800元/平方米高出一成。
正是這個星河灣薈苑，2009年開盤時曾創下“6小時成交40億元”的神話。
位於上海市閔行區的上海星河灣花園今年5月二度開盤價格為40800元/平方米~70800元/平方米，打8折後，最低價甚至跌破2010年首度開盤最低價39000元/平方米。
星河灣董事副總裁梁上燕表示，此次降價主要是順應市場環境，積極響應國家調控政策，讓房價合理回歸。
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